تصویب قانون جدید خرید ملک در ترکیه

دولت ترکیه از مدت ها قبل به دنبال تصویب قانونی برای حمایت از حقوق سرمایه گذاران و خریداران ملک در ترکیه بود. بدین ترتیب جهت جلوگیری از فروش ملک با قیمت های بالاتر از ارزش واقعی ملک و جهت شفاف سازی بازار املاک و نیز جلوگیری از فرار مالیاتی فروشنده های املاک و مستغلات در ترکیه، ارائه گزارش بازرسی و ارزش گذاری ملک در ترکیه اجباری شد.

این خبر باعث دلگرمی و آرامش بسیاری از خریداران و سرمایه گذاران ملک در ترکیه شد و از روزهای نخست آن، سرمایه گذاران و خریداران ملک از کشور های اروپایی و حتی چینی برای سرمایه گذاری و خرید ملک در ترکیه به این کشور آمدند.

با توجه به نمودار خرید ملک در ترکیه، افزایش خرید و سرمایه گذاری ملک در شهر های استانبول و ازمیر و حتی بورسا و ترابزون و آنتالیا نیز افزایش چشم گیری کرد.

در 15 فوریه سال جاری اداره کل ثبت زمین و کاداستر ترکیه بخشنامه ی این قانون مهم را منتشر نمود و از چهارم مارس شاهد اجرای آن در تمامی شهر های ترکیه بودیم. بدین ترتیب ثبت معاملات ملکی با خریداران خارجی به ارائه گزارش ارزیابی با ذکر ارزش ملک مورد نظر، نیاز دارد.

بر اساس این قانون، خریدار و فروشنده ملک باید قبل از انتقال سند و پرداخت هزینه های مربوط به خانه، گزارشی را به اداره سند و تاپو شهر مربوطه ارائه دهند. این گزارش مربوط به ارزیابی، بازرسی و کارشناسی قیمت واقعی ملک می باشد. این گزارش باید به اداره ارزیابی املاک و مستغلات Taşınmaz Değerleme Daire Başkanlığı ارائه شود. شعب این اداره در تمامی ادارات تاپو شهرهای مختلف ترکیه به تازگی مستقر شده است. سیموری خنج...